Kako se zaštititi od povećanja kirije i druge dileme podstanara u Inđiji – NEKRETNINE ZA IZDAVANJE

U poslednjih nekoliko godina, Inđija je postala atraktivna destinacija za život – blizina Novog Sada i Beograda, stabilna lokalna ekonomija i razvoj infrastrukture privukli su veliki broj novih stanara. S porastom potražnje za stanovima, raste i broj podstanara, ali i izazova sa kojima se oni suočavaju. Jedan od glavnih problema jeste – iznenadno povećanje kirije.

1. Ugovor je vaša zaštita

Mnogi stanodavci u Inđiji i dalje nude usmeni dogovor, ali to za podstanare može biti rizično. Prvi korak ka sigurnosti jeste pisani ugovor o zakupu, koji mora sadržati:

• precizno definisanu visinu kirije,

• rok trajanja zakupa,

• uslove pod kojima se kirija može menjati (npr. indeksacija po inflaciji),

• obaveze obe strane.

Ukoliko nije drugačije navedeno, stanodavac ne može jednostrano da poveća kiriju tokom trajanja ugovora.

2. Pratite tržište – ali sa rezervom

U Inđiji je prosečna kirija za jednosoban stan tokom 2024. porasla za oko 15%. Iako to prati trendove u većim gradovima, Inđija i dalje važi za pristupačniju opciju. Ako vam stanodavac najavi povećanje kirije, proverite oglasne stranice i lokalne grupe – možda nađete sličan stan za bolju cenu.

3. Pregovarajte i čuvajte dobar odnos

U manjim sredinama kao što je Inđija, preporuke i dobar glas znače mnogo. Umesto oštre konfrontacije, probajte da pregovarate. Ako redovno plaćate kiriju i održavate stan, to su jaki argumenti zašto stanodavac ne bi trebalo da poveća cenu.

4. Zajednica podstanara i pravna pomoć

Ukoliko dođe do nesuglasica ili nepravednog postupanja, moguće je obratiti se pravnoj službi lokalne samouprave ili udruženjima koja se bave zaštitom stanarskih prava. U Inđiji postoji nekoliko besplatnih pravnih savetovališta u okviru opštinskih kancelarija.

5. Dileme koje muče podstanare

Osim pitanja kirije, podstanari se često suočavaju sa dilemama poput:

• Da li imaju pravo da prijave prebivalište na adresi stana?

• Ko je odgovoran za popravke u stanu?

• Mogu li držati kućne ljubimce?

Odgovori na ova pitanja često zavise od ugovora – još jedan razlog više da sve bude „crno na belo“.

Zaključak

Biti podstanar u Inđiji danas znači balansirati između tržišnih uslova i ličnih prava. Ugovor, informisanost i dobar odnos sa stanodavcem ključ su bezbednog i stabilnog podstanarskog života. Grad raste, ali i mogućnosti za pronalazak povoljnog i sigurnog smeštaja – ako znate gde da gledate i kako da se zaštitite.